Dossiers d'urbanisme · Dijon (21)
Plans et permis de construire à Dijon
DP dès 79 €, PC extension 290 €, maison ≤150 m² 590 €. Dossiers conformes au PLUi-HD de Dijon Métropole, modifications illimitées. Le PLUi-HD de Dijon Métropole, en vigueur depuis janvier 2020 et modifié depuis, s'applique à Dijon : c'est lui que nous lisons avant chaque dossier.
Le centre historique, un cas à part
Le cœur de Dijon est un site patrimonial remarquable, l'ancien secteur sauvegardé créé en 1966, et appartient au périmètre des Climats du vignoble de Bourgogne inscrit à l'UNESCO en 2015. Dans ce périmètre, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout ce qui se voit depuis la rue : menuiseries, enduits, couvertures, volets. Le délai d'instruction s'allonge et certains matériaux sont imposés.
Les faubourgs et l'AVAP
Autour du centre, les faubourgs relèvent d'une aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine. Une fenêtre PVC blanche à la place d'une menuiserie bois peut y être refusée. Nous vérifions la prescription de votre secteur avant de dessiner.
Les risques naturels
Dijon dispose d'un plan de prévention des risques naturels multirisques approuvé le 7 décembre 2015, qui combine inondation et mouvements de terrain. Si votre parcelle est concernée, le dossier doit en tenir compte, par exemple pour la hauteur du plancher.
Exemple de projet typique
Remplacement des fenêtres d'une maison de faubourg, rue des Godrans ou quartier Montchapet : déclaration préalable avec façades avant/après et avis ABF possible.
Tarifs TTC
Les mêmes forfaits partout
Modifications illimitées jusqu'au dépôt, retours de la mairie inclus. Permis réservés aux particuliers construisant pour eux-mêmes, 150 m² au plus après travaux.
| Forfait | Prix |
|---|---|
| Étude de faisabilité PLU | 39 € |
| CU opérationnel | 79 € |
| DP simple | 79 € |
| DP extension, carport, garage | 149 € |
| PC extension ou garage | 290 € |
| PC maison neuve ≤ 150 m² | 590 € |
Avant de déposer
Le dossier se dépose en ligne sur le guichet numérique des autorisations d'urbanisme, ou en mairie de Dijon. Nous vous indiquons la marche à suivre. Le PLU de votre commune prime : nous vérifions zonage, annexes et Géorisques pour chaque parcelle.